Capital Group собирается установить рекорд цены жилого квадратного метра

8 0

Capital Group собирается установить рекорд цены жилого квадратного метра

Самый дорогой пентхаус в The Residences at Mandarin Oriental Moscow будет продаваться по $100 000 за 1 кв. м, сообщил Павел Тё, председатель совета директоров и акционер Capital Group – девелопера проекта: таким образом, будет побит рекорд стоимости 1 кв. м в Москве.

ActionTeaser.ru — тизерная реклама

ActionTeaser.ru — тизерная реклама

Capital Group строит многофункциональный комплекс наземной площадью около 48 000 кв. м на Софийской набережной. (Это Болотный, или Золотой, остров, возникший в конце XVIII в., когда по старице Москвы-реки был проложен Водоотводный канал.) Инвестиции оцениваются в 30 млрд руб. В комплексе будет 137 резиденций и гостиница на 65 номеров под управлением гонконгского люксового оператора Mandarin Oriental, ввод в эксплуатацию – в 2021 г.

Capital Group – один из крупнейших девелоперов Москвы: около 8 млн кв. м жилья в основном премиального и бизнес-класса. Компания создана Тё, Эдуардом Берманом и Владиславом Дорониным, но Тё в интервью «Ведомостям» в 2016 г. уверял: «Все новые проекты, которые компания запустила начиная с 2014 г., – мои личные».

В Москве бывали сделки по $100 000 за 1 кв. м, вспоминают консультанты: примерно по такой цене в 2010 г. учитывались апартаменты в гостинице «Москва» (Four Seasons Hotel Moscow) на Охотном Ряду – она была частью сделки с «Уралкалием» между структурами Сулеймана Керимова и Дмитрия Рыболовлева. Но с тех пор курс доллара сильно вырос, поэтому заявленная Capital Group цена – абсолютный рекорд, говорят они.

Апартаменты в Four Seasons Hotel Moscow и сейчас самые дорогие в Москве – наряду с готовой к заселению меблированной квартирой в Noble Row на Остоженке: $50 000 за 1 кв. м, говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Она предполагает, что в The Residences at Mandarin Oriental Moscow по $100 000 за 1 кв. м будут продавать пентхаусы с видом на Кремль, купят ли их – зависит от качества проекта. Румянцева допускает единичные сделки по такой цене с очень состоятельными покупателями, но не исключает, что они будут торговаться и снизят цену. В Москве есть люди, готовые заплатить $100 000 за 1 кв. м, полагает директор департамента Knight Frank Ольга Широкова: если человек готов платить более 1 млн руб. за 1 кв. м, цена для него перестает иметь существенное значение, он покупает уникальность и качество продукта. А комплекс на Золотом острове с известным девелопером и с именем люксового Mandarin Oriental пока уникален, считает Широкова.

Capital Group собирается установить рекорд цены жилого квадратного метра

Руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марина Смирнова возражает: в Москве не заметно влияния гостиничного бренда на цену 1 кв. м – возможно, потому что брендированных апартаментов крайне мало. В люксе это только апарт-комплекс под управлением Bulgari на Большой Никитской улице: по данным Смирновой, 1 кв. м продавался по $30 000 – по $100 000 в Москве ничего нет. По $97 000, знает Смирнова, продавались апартаменты под управлением Mandarin Oriental в районе Hyde Park в Лондоне: «Продажи были довольно успешными, но заняли длительное время».

Capital Group собирается установить рекорд цены жилого квадратного метра

Capital Group собирается установить рекорд цены жилого квадратного метра

Capital Group собирается установить рекорд цены жилого квадратного метра

Capital Group собирается установить рекорд цены жилого квадратного метра

Capital Group собирается установить рекорд цены жилого квадратного метра

Источник: news-ria.ru

Комментариев нет

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

восемнадцать − 12 =