Власти обсудили с дольщиками Urban Group достройку жилья

20 0

Власти обсудили с дольщиками Urban Group достройку жилья

В «Дом.РФ» прошла встреча дольщиков подмосковного застройщика Urban Group с представителями федеральных и региональных властей, передает телеканал «360». На встрече власти рассказали, в какие сроки будет достроено жилье, как будет финансироваться строительство, а также обсуждалась возможность расторжения договоров долевого участия.

«На первой встрече с дольщиками компании Urban Group были представители всех адресов, шести проектов комплексной застройки <…> на территории Московской области», – сказал генеральный директор Фонда защиты дольщиков Александр Плутник, слова которого приводит РИАМО.

По словам Плутника, у Urban Group шесть проектов с 80 корпусами, которые находятся в разной стадии строительства, при этом некоторые стройки просто брошены. «Пока в компании ведется аудит специалистами, которых мы наняли, по готовности и наличию средств на счетах», – сказал он, добавив, что «на горизонте двух-трех месяцев стройки будут возобновляться» (цитаты по «РИА Новости»).

По словам Плутника, строительные работы на площадках Urban Group будет контролировать команда, отвечавшая за достройку объектов проблемного застройщика «СУ-155».

В свою очередь замглавы Минстроя Никита Стасишин (присутствовал на встрече) добавил, что готовность объектов Urban Group в среднем составляет 40%, но при этом «есть проекты, где дома в высокой степени готовности, есть те, где даже не приступали, а квартиры проданы».

При этом власти пообещали, что достройка объектов будет идти в соответствии с утвержденными проектными решениями. «Кварталы нестандартные, с интересными планами развития территории, которые формировались и разрабатывались профессиональными урбанистами. При достройке объектов необходимо не потерять ту уникальность проектов, за которую граждане заплатили деньги. Вся социальная инфраструктура, которая должна быть в проекте, будет достроена в том объеме, который утвержден во всех шести проектах комплексного освоения территории», – рассказал Сташинин, добавив, что объем социальной инфраструктуры «там очень большой» (цитата по ТАСС).

Такая оперативная реакция властей на проблемы дольщиков вызвана решением правительства (принято 30 мая) «поддержать завершение строительства» объектов Urban Group и взять ситуацию с достройкой под свой контроль. Ранее человек, близкий к федеральному правительству, говорил «Ведомостям», что у компании 16 000 дольщиков и в появлении еще одного крупного проблемного застройщика никто не заинтересован.

Между тем власти допустили возможность возврата средств желающим дольщикам Urban Group в процессе санации застройщика. «Такой вопрос сегодня ставился – что будет с теми, кто захочет выйти из этих договоров долевого участия, не ждать завершения строительства, а просто получить компенсацию. Это возможно сделать, но опять же не сегодня, и люди понимают, что расторжение такого рода может быть возможно через два-три месяца», – сказал Плутник, отметив, что до принятия конкретного плана санации Urban Group расторгать договоры было бы рискованно. «У вас есть право расторгнуть, но я боюсь, что вам никто ничего не вернет», – сказал он членам инициативной группы (цитата по ТАСС). При этом возможность расторжения обсуждается как для дольщиков, которые заключали договоры до 20 октября 2017 г., то есть до момента начала работы фонда, так и по тем договорам, которые уже застрахованы в фонде, добавил он.

Количество дольщиков компании, которым необходима помощь, пока устанавливается. «Пока граждане сами сказали, что их порядка 15 000 семей, мы смотрим на диапазон 12 500-20 000 семей. Это будет зависеть от наличия зарегистрированного права собственности и степени готовности дома», – отметил руководитель фонда.

Софинансировать достройку проектов Urban Group будут правительство Московской области, рассказал на встрече министр строительства области Руслан Тагиев. «Московская область принимает непосредственное участие, мы будем софинансировать завершение строительства этих объектов, которое будет осуществляться через фонд [дольщиков]», – сказал Тагиев, слова которого приводит «РИА Новости».

Фонд защиты дольщиков намерен и далее взаимодействовать с дольщиками Urban Group в процессе санации компании. «Мы все это время будем работать вместе, создавая в том числе и планы-графики для достройки проблемных объектов», – сказал Плутник.

Кто застраивает новую Москву

Власти обсудили с дольщиками Urban Group достройку жилья

За последний год объем предложения на первичном рынке новой Москвы вырос на 75% и достиг рекордной отметки в 12 800 квартир, подсчитали эксперты «Метриум групп». Продажи стартовали в девяти жилых комплексах. В том числе на этот рынок вывели свои проекты застройщики, ранее тут не работавшие

Власти обсудили с дольщиками Urban Group достройку жилья

Эксперты «Метриум групп» подсчитали, какие компании больше всего строят жилья в новой Москве. Расчеты не учитывали уже сданные и распроданные корпуса, а также те дома, строительство которых только планируется. На первом месте – ГК «Абсолют». Этот застройщик возводит два крупнейших проекта Московского региона – «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский». Общая площадь жилья в них составляет 2,6 млн кв. м, но сегодня в продаже только 457 100 кв. м (на фото – ЖК «Переделкино Ближнее»)

Власти обсудили с дольщиками Urban Group достройку жилья

Немного отстает от лидера ГК ПИК. Компания строит в новой Москве три жилых проекта – «Бунинские луга», «Саларьево парк» (на фото), «Новомосковский». Последний – это перешедшая от компании «Мортон» новостройка, ранее известная как микрорайон Щербинка. Площадь квартир в продаже – 444 800 кв. м. По данным портала ЦИАН, ЖК «Саларьево парк» является самым продаваемым ЖК не только в ТиНАО, но во всей столице. На его долю приходится около 8% (1900 ДДУ) от всего объема сделок в Москве

Власти обсудили с дольщиками Urban Group достройку жилья

ГК «А101» хоть и занимает третье место с показателем 293 900 кв. м, но планы у компании самые амбициозные. Сейчас группа возводит четыре новостройки: «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи» и «Москва А101». Причем в половине из них продажи стартовали за последний год. Но всего застройщик планирует построить в новой Москве 20 млн кв. м недвижимости, потратив на это 450 млрд руб. (данные департамента развития новых территорий Москвы). Для сравнения: за пять лет Москва и частные инвесторы вложили в присоединенные территории совокупно 600 млрд руб. (на фото строительство «Испанских кварталов»)

Власти обсудили с дольщиками Urban Group достройку жилья

Четвертое место досталось компании Sezar Group с проектом комфорт-класса «Рассказово» (на фото) – площадь квартир в строящихся корпусах составляет 199 400 кв. м. Новостройки в сегменте комфорт-класса в новой Москве преобладают – 458 500 кв. м из общего объема предложения в 578 800 кв. м (данные «Бест-Новостроя»)

Власти обсудили с дольщиками Urban Group достройку жилья

На пятой позиции – компания «Инвесттраст», реализующая один из самых масштабных и самых возрастных проектов «Новые Ватутинки» (на фото). Его строительство началось за несколько месяцев до присоединения к столице подмосковных территорий. Общая жилая площадь проекта – почти 900 000 «квадратов», продажи ведутся в корпусах площадью 166 800 кв. м

Власти обсудили с дольщиками Urban Group достройку жилья

Компания «Самолет девелопмент» строит в новой москве два жилых комплекса – «Внуково-2017» и «Внуково-2016». Площадь продаваемых в них квартир – 113 787 кв. м

Власти обсудили с дольщиками Urban Group достройку жилья

Площадь продаваемых квартир в ЖК «Прима-парк» (на фото) – единственном в новой Москве проекте компании «Кортос» – составляет 96 905 кв. м

Власти обсудили с дольщиками Urban Group достройку жилья

Концерн «Крост» – единственный крупный застройщик новой Москвы, который строит в ТиНАО не только жилые, но апартаментные комплексы – «Новая звезда» и «Легенда 18». Общая площадь находящихся в продаже квартир и апартаментов застройщика равна 88 630 кв. м

Власти обсудили с дольщиками Urban Group достройку жилья

«Строительный альянс» – пожалуй, самый загадочный застройщик новой Москвы из десятки крупнейших. Эта компания была создана специально для возведения ЖК бизнес-класса «Дубровка» (на фото). Других проектов у застройщика нет. Но генеральным подрядчиком «Дубровки» выступает ООО «Крост». Площадь продаваемого жилья в проекте – 73 704 кв. м

Власти обсудили с дольщиками Urban Group достройку жилья

Застройщик дорого жилья компания Barkli пришла в новую Москву с демократичным форматом – ЖК «Медовая долина», который строится в Крекшино. Площадь продаваемых квартир в проекте – 70 541 кв. м. По подсчетам «Бест-Новостроя», за год предложение в новой Москве выросло на 40% до почти 580 000 кв. м. В итоге новостройки ТиНАО заняли 14% от общего объема предложения нового жилья в столице (3,99 млн кв. м по итогам первого полугодия 2017 г.)

Источник: news-ria.ru

Комментариев нет

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

20 + 20 =