Здание Центрального телеграфа в Москве купил основатель ритейлера «Мария-Ра»

10 0

Здание Центрального телеграфа в Москве купил основатель ритейлера «Мария-Ра»

«Дочка» «Ростелекома» — ПАО «Центральный телеграф» — закрыла сделку по продаже офисного здания площадью 12 000 кв. м между Никитским и Газетным переулками, следует из сообщения компании. Сумма сделки составила 2 млрд руб. Покупатель в сообщении не указан.

Из сообщения Центрального телеграфа следует, что комплекс приобрела фирма ООО «Первый». Она принадлежит семье основателя одного из крупнейших сибирских ритейлеров – «Мария-Ра» (1080 магазинов в Сибирском регионе) Александра Ракшина, сообщили два источника, знакомых с одним из участников сделки. Согласно СПАРК, ООО «Первый» в равных пропорциях принадлежит Александру, Евгению, Алле и Галине Ракшиным. Гендиректор «Первого» Евгений Ракшин вопрос «Ведомостей» переадресовал в Центральный телеграф.

Центральный телеграф провел аукцион по продаже здания в ноябре этого года. Из лотовой документации следует, что торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок.

ActionTeaser.ru — тизерная реклама

ActionTeaser.ru — тизерная реклама

Газета «Коммерсантъ» сообщала, что несколько дней назад здание было в итоге переведено на баланс фирмы ООО «Телеком-5», которое в равных долях принадлежит «дочкам» Сбербанка и «Ростелекома». Источник издания объяснил, что это сделано «для последующего упрощения процедуры продажи, минуя аукцион. При этом «Коммерсантъ» утверждал, что объект планировала купить Capital Group Павла Тё, но ее представитель эту информацию не комментировал.

Ракшин несколько раз попадал в рейтинг богатейших россиян журнала Forbes. В 2013 г. он занял 148-е место, его состояние оценивалось в $700 млн, к 2015 г. он опустился на 164-е место (состояние $500 млн). Как ООО «Первый» планирует использовать здание Центрального телеграфа, пока узнать не удалось. Партнер Colliers International Станислав Бибик считает, что его можно использовать под офисный комплекс для размещения коворкингов. С ним согласен и управляющий партнер ILM Андрей Лукашев, который добавляет, что сейчас есть определенный дефицит офисной недвижимости в центре Москвы. Второй вариант – провести редевелопмент здания по сервисные апартаменты: учитывая расположение здания в самом центре Москвы, такой вариант будет даже более экономически выгодным, говорит Бибик и соглашается Лукашев.

Главные дома советской элиты

Здание Центрального телеграфа в Москве купил основатель ритейлера «Мария-Ра»

Один из самых интересных представителей конструктивизма – дом на Берсеневской набережной Москвы-реки. В народе получил название «Дом на набережной». Был построен в 1931 г. по проекту Бориса Иофана при участии его старшего брата Дмитрия для советской элиты

Здание Центрального телеграфа в Москве купил основатель ритейлера «Мария-Ра»

Дом расположен напротив Кремля. По первоначальному проекту дом должен был быть розоватого цвета, с отделкой из мраморной крошки розового цвета, которая должна была гармонировать с Кремлем. Но рядом находилась котельная, из трубы которой постоянно шел черный дым. И в угоду практичности внешние стены дома решено было сделать серыми

Здание Центрального телеграфа в Москве купил основатель ритейлера «Мария-Ра»

Сейчас Дом на набережной объявлен памятником и охраняется государством. В доме расположены жилые корпуса, различные коммерческие организации, Театр эстрады и краеведческий музей, где можно узнать о знаменитых жителях этого дома

Здание Центрального телеграфа в Москве купил основатель ритейлера «Мария-Ра»

Дом на Тверской улице, 6, был построен в 1937 г. как «парадный» элемент сталинского генплана. Возвели его всего за 11 месяцев, применяя методы скоростного строительства. Разработчики метода (архитектор А. Г. Мордвинов и инженер П. А. Красильников) были удостоены Сталинской премии. Архитектуру здания отличает парадность, фасады декорированы керамическими рельефами

Здание Центрального телеграфа в Москве купил основатель ритейлера «Мария-Ра»

Здание разбито на три части. Центральная часть с аркой открывает въезд во двор, где можно еще увидеть старинный дом Саввинского подворья (на фото)

Здание Центрального телеграфа в Москве купил основатель ритейлера «Мария-Ра»

Над магазинами, расположенными на первых этажах, шли жилые этажи. Для дома была разработана специальная секция в три квартиры на одной лестничной клетке. На каждой клетке располагалась однокомнатная, двух- и трехкомнатная квартиры. На фото – двор здания

Здание Центрального телеграфа в Москве купил основатель ритейлера «Мария-Ра»

Здания на Русаковской улице, 4, 6, 8, построены в 1927–1928 гг. по проекту архитектора М. И. Мотылева. Это один из самых первых конструктивистских поселков Москвы. В феврале власти объявили о сносе этих трех домов – на этой территории хотят построить жилье по реновации. Градозащитникам удалось отстоять один дом – № 8 (на фото). Но целостность уникального жилого массива все равно нарушается

Здание Центрального телеграфа в Москве купил основатель ритейлера «Мария-Ра»

Жилой дом на ул. Гаврикова, 3/1. Один из первых кооперативных домов в Москве. Задумывался как дом-коммуна

Здание Центрального телеграфа в Москве купил основатель ритейлера «Мария-Ра»

Архитекторы здания на ул. Гаврикова – Анатолий Жуков и Михаил Мотылев. Этот дом также удалось отстоять – жителей переселят, но его сносить не будут

Здание Центрального телеграфа в Москве купил основатель ритейлера «Мария-Ра»

По данным КБ «Стрелка», конструктивистских зданий немного – примерно 600 объектов из более чем 115 000 различных зданий. На фото – жилой Дом работников Центрального телеграфа на Большой Бронной

Здание Центрального телеграфа в Москве купил основатель ритейлера «Мария-Ра»

Жилой дом артистов МХАТа в Брюсовом переулке рядом с храмом Воскресения Словущего, так же как дом кооператива «Крестьянская газета» на Тверской, или дом работников Центрального телеграфа на Большой Бронной, или знаменитый Дом на набережной, строился для элиты и сейчас находится в хорошем состоянии

Здание Центрального телеграфа в Москве купил основатель ритейлера «Мария-Ра»

Дом в Брюсовом переулке проектировал архитектор Алексей Щусев. Выстроен был всего за один год. Внутренняя планировка и отделка больших квартир отличалась комфортом, поскольку была создана с учетом пожеланий жильцов: в некоторых квартирах были камины, в одной – даже бассейн. Потолки украшены лепниной

Источник: news-ria.ru

Комментариев нет

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

семнадцать − пятнадцать =